My home / Inspiration / Guider / Lär dig tolka...
Foto: Thinkstock

Lär dig tolka klyschorna – det här är vad mäklarna egentligen menar

Oslipad diamant och pärla med utvecklingsmöjligheter. Bostadsannonserna flödar över med välbekanta klyschor.
Men hur ska du egentligen tolka dem? My Home ger dig koderna som hjälper dig i bostadsdjungeln.

Av: Helen Bjurberg

Sjöglimt?
Absolut. Vad mäklaren egentligen menar är ”att du kan se sjön från bostaden, höst- och vintertid, då träden tappat sina löv. Och under förutsättning att du står på balkongen och lutar dig suicidalt långt över räcket”.

Det är lätt att göra sig lustig över mäklarnas klyschor, men faktum är att bostadsannonserna måste formuleras på ett sätt som gör att de sticker ut, menar Johan Nordenfelt, affärs- och processutvecklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling.
Ju fler som uppmärksammar annonsen desto fler kommer att komma till visningen.
– Särskilt för de bostäder som konkurrerar med många andra liknande, gör det stor skillnad med en annons som skiljer sig.
Men självklart ska texten inte bara sticka ut, utan även vara informativ för att väcka intresset hos rätt målgrupp, så att chanserna för en framgångsrik försäljning ökar.
– Men för många och för avancerade ord gör det svårare för spekulanterna att ta till sig den viktiga information, menar Johan Nordenfelt.

Trots det är mäklarspråket ofta ålderdomligt och stelbent. Och ibland så svårt att behärska att till och med mäklarna själva använder orden och uttrycken fel.
– Förmodligen används det ändå därför att mäklaren vill utstråla seriositet och markera hur viktig en bostadsaffär är.
Intressant att notera är också att både objektet och målgruppen i en bostadsbeskrivning ofta beskrivs på ett indirekt sätt och i tredje person, såsom ”ett unikt boende för den stora familjen”.
– Detta trots att resten av processen, såsom styling och bilder, ofta går ut på att intressenterna ska kunna se framför sig vilket härligt liv just de skulle kunna få i bostaden, konstaterar Johan Nordenfelt.

 

 

Det här menar mäklaren EGENTLIGEN

 

1.

Mäklaren skriver: ”Sjöglimt”
Mäklaren menar: ”Du kan se sjön från bostaden, höst- och vintertid, då träden tappat sina löv. Och under förutsättning att du står på balkongen och lutar dig suicidalt långt över räcket”

 

2.

Mäklaren skriver: ”Sovrum mot lugn innergård”
Mäklaren menar: ”Vardagsrummet mittemot vetter däremot mot stadens mest trafikerade gata”.

 

3.

Mäklaren skriver: ”Garageplats finns i föreningen”
Mäklaren menar: ”Du kan säkert få en plats om du köar i en sisådär 10-15 år”.

 

4.

Mäklaren skriver: ”Läge med citypuls”.
Mäklaren menar: ”Lägenhetens golv tjänar som tak åt stadens mest populära nattklubb”.

 

5.

Mäklaren skriver: ”Nära till kommunikationer”
Mäklaren menar: ”Det gamla stationshuset ligger intill en fortfarande aktiv järnväg”.

 

6.

Mäklaren skriver: ”Lugnt läge”
Mäklaren menar: ”Bostaden ligger placerad mitt i igenvuxen urtidsskog, fyrtio minuters promenad från närmsta bilväg.

 

ThinkstockPhotos-477640879Foto: Thinkstock

 

7.

Mäklaren skriver: ”Hus med stora utvecklingsmöjligheter”.
Mäklaren menar: ”Risken är överhängande att den här bostaden kommer utveckla sig till ditt livs mardröm”.

 

8.

Mäklaren säger: ”10 minuter från city”
Mäklaren menar: ”Det tar 10 minuter att köra bil från bostaden till innerstaden under förutsättning att det inte är några köer eller rödljus. Och att du kör 240 kilometer i timmen”.

 

9.

Mäklaren skriver: ”Badrocksavstånd”
Mäklaren menar: ”Det är möjligt att promenera mellan badstranden och huset, men använd gärna ordentliga promenadskor och en varm badrock”

 

10.

Mäklaren skriver: ”Endast ett stenkast bort”
Mäklaren menar: ”Sträckan är uppmätt för intressenter med en internationell karriär som diskuskastare”.

 

11.

Mäklaren skriver: ”Sval och svalkande balkong att njuta av under varma sommardagar”
Mäklaren menar: ”Mörk och skuggig balkong att svära över de 363 dagar då du inte behöver en balkong dit solen aldrig når.

 

12.

Mäklaren skriver: ”Hus för den händige”
Mäklaren menar: ”Köpare som inte är utbildade i mätteknik, ritningslära murning och formsättning göre sig icke besvär.

 

13.

Mäklaren skriver: ”Lägenhet med villakänsla”
Mäklaren menar: ”Lägenheten ligger på nedre botten mot mörk bakgård”.

 

ThinkstockPhotos-478317773Abandoned house
14.

Mäklaren skriver: ”Lättskött och praktisk tomt”
Mäklaren menar: ”En tomt av den här storleken kunde, om den låg en trappa upp, lätt förväxlas med en fransk balkong”

 

15.

Mäklaren skriver: ”Effektiv planlösning”.
Mäklaren menar: ”Den minimala bostadsytan gör det möjligt för dig att nå spisen från toalettstolen”.

 

16.

Mäklaren skriver: ”Arkitektritad villa”
Mäklaren menar: ”En villa precis som alla andra, eftersom alla villor är ritade av arkitekter”.

 

17.

Mäklaren skriver: ”Nära till allt”
Mäklaren menar: ”Med ett läge mittemellan en Ur och skur-förskola, den lokala puben och ett dygnetruntöppet gym kommer du aldrig sakna någonting, förutom möjligen tystnad.

 

18.

Mäklaren skriver: ”Öppen planlösning”
Mäklaren menar: ”Eftersom bostaden generellt tycks lida brist på såväl dörrar som väggar är det överraskande att finna att det ändå finns till toaletten”.

 

19.

Mäklaren säger: ”Strandnära läge”
Mäklaren menar: ”Det finns bara en sak som är säker och det är att den här bostaden INTE ligger precis vid stranden. ”

 

20.

Mäklaren skriver: ”Oslipad diamant”
Mäklaren menar: ”Här kommer det behöva slipas!”

 

 

 

 

Observera att ovanstående beskrivningar är generaliseringar. Uttryck som lugnt läge, sjöglimt och lättskött tomt kan också betyda just lugnt läge, sjöglimt och lättskött tomt.

 

Tolk: Erik Olsson Fastighetsförmedling

 

 

LÄS MER: Tips hur du höjer värdet på din bostad hittar du här